BATU KAWAN｜ASPEN VISION CITY｜FREEHOLD
Viluxe II 庭院臻藏
檳城峇都加灣・永久地契・限量 61 戶 2.5 層庭院排屋
位於 Aspen Vision City 核心地段，正對 25 英畝中央綠化公園，打造結合低密度、家庭生活與長期資產價值的高端 透天 住宅。
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永久地契
Freehold 永久產權，適合長期持有、家庭自住與資產傳承。
限量 61 戶
低密度規劃，不是一般高樓公寓產品，私密性與稀缺性更高。
2.5 層排屋
5 房 4 衛規劃，適合三代家庭、長住、退休與第二生活據點。
正對中央公園
鄰近 25 英畝中央綠化公園，具備稀有的公園第一排生活感。
LIFESTYLE VALUE
不是買一間房，而是買一個能長住的家
Viluxe II 與一般投資型公寓不同，它更偏向「家庭型資產」。 對台灣買家來說，這類產品的重點不是短期出租報酬，而是長期居住品質、土地感、空間感與資產稀缺性。
如果你考慮的是未來退休、家庭移居、孩子教育，或在檳城建立第二生活據點， 透天 產品會比一般小坪數公寓更貼近真實生活需求。
建案基本資料
Aspen Vision City 核心生活圈
Viluxe II 位於 Batu Kawan 的 Aspen Vision City，周邊連接 IKEA、Design Village Outlet Mall、 Columbia Asia Hospital、UOW Malaysia KDU Penang、Bandar Cassia 科技園與檳城第二大橋。
對長住型買家來說，這不是單純買房子，而是買進一個正在成形的完整生活圈。
CENTRAL PARK FRONTAGE
正對 25 英畝中央綠化公園
在 Viluxe II 的正對面，是 Aspen Vision City 規劃的 25 英畝中央綠化公園。 對長住型買家來說，這不只是景觀，而是每天散步、運動、親子活動與放鬆的生活延伸。
公園第一排
不是單純看出去有綠意，而是住家生活直接連接大型中央公園。
家庭生活感
適合親子活動、清晨散步、退休生活與日常休閒。
稀缺條件
低密度 透天 + 永久地契 + 中央公園，是區域少見組合。
四重安全防護，兼顧私密與安心
Viluxe II 強調低調而完整的社區安全管理，讓 透天 生活不只是有空間，也具備安心感。
- 車牌識別系統控管車輛出入
- 社區出入口專業保安管理
- 6 尺防護圍欄維持社區私密性
- 24 小時 CCTV 全天候監控
- 院內停車位預留 EV 充電隔離開關
戶型規劃
全案規劃 5 房 4 衛，建築面積約 2,521 至 3,399 平方尺，空間尺度更適合家庭長住。
Type 1
2,521 sqft
20’ x 65’｜20’ x 80’
5 房 4 衛
Type 2
2,856 sqft
20’ x 70’｜20’ x 85’
5 房 4 衛
Type 3
3,062 sqft
角間 / 尾巷角間單位
5 房 4 衛
Type 4
3,399 sqft
角間單位
5 房 4 衛
為什麼台灣買家會關注這類 landed？
比公寓更適合長住
有土地感、庭院、車位與家庭空間，更符合退休與移居生活。
資產稀缺性更高
核心規劃區內低密度 透天產品 供給有限，不是大量複製型產品。
家庭與傳承邏輯
5 房 4 衛規劃，更適合三代同堂、親友來訪與長期生活。
購買前建議確認
Viluxe II 適合看重長住、自住、家庭生活與資產傳承的買家。 但購買前仍應確認最新價格、可選單位、座向、付款方案、外國人購買門檻、 管理費、未來轉售市場與 Batu Kawan 區域發展節奏。
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