AVEA @ Andaman
2026年6月全新開案｜E&O 海岸生活新篇章
位於 Andaman Island 的 Gurney Green 生活圈， AVEA 結合海岸、綠意、步行社區與成熟北岸機能， 打造兼具自住質感與長期資產配置價值的檳城新世代住宅。
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名額、期間與條件依開發商最新公告為準
E&O 全新力作正式登場
AVEA 為 E&O 於 Andaman Island 推出的全新海岸住宅， 延續 Andaman Island 的高端海岸生活規劃。
以海岸生活、步行友善社區、綠意開放空間與現代都會便利為核心， 適合想布局檳城核心海岸資產的台灣買家。
✔ 額外 5% 開案折扣
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✔ 優先選戶資格
為什麼 AVEA 值得關注？
對台灣買家來說，AVEA 的重點不是單純買一間海景公寓， 而是買進 E&O 長期規劃的 Andaman Island 海岸生活圈。
Andaman Island 核心
位於檳城北岸大型海岸開發區，連接 Gurney 與 Tanjung Tokong 成熟生活圈。
E&O 品牌打造
由 Eastern & Oriental 打造，延續檳城高端海岸住宅與整體社區規劃經驗。
Gurney Green 生活圈
主打綠意、海岸、步行友善與城市便利，兼具自住舒適與長期持有價值。
自住投資兼具
適合度假生活、退休規劃、家庭第二生活據點與長期資產配置。
不是只買海景，而是買進檳城未來海岸生活圈
很多海外房產只強調景觀，但真正能長期持有的產品， 關鍵在於生活圈是否成熟、區域是否具備人口承接力、開發商是否有長期規劃能力。
AVEA 的優勢在於它位於 Andaman Island， 連接 Gurney、Tanjung Tokong 與 George Town， 不是孤立的新區，而是檳城北岸成熟生活圈的延伸。
建案基本資料
| 項目名稱 | AVEA @ Andaman |
| 所在區域 | Andaman Island, Penang |
| 生活圈 | Gurney Green / Andaman Island 海岸生活圈 |
| 開發商 | Eastern & Oriental Berhad（E&O） |
| 產品定位 | 海岸住宅 / 步行社區 / 長期資產配置 |
| 開案時間 | 2026年6月最新開案 |
| 早鳥優惠 | 5% 額外折扣 + 3% 政府州稅減免 |
| 適合族群 | 自住、退休、度假、家庭第二生活據點、海外資產配置 |
買 AVEA，不只是買一棟樓
真正的價值在於 Andaman Island 整體規劃完成後， 它是否能成為檳城北岸下一個高端生活核心。
大型規劃區
AVEA 是 Andaman Island 整體發展的一部分，不是單一孤立建案。
北岸生活圈外溢
承接 Gurney、Tanjung Tokong 與 George Town 的成熟生活機能。
海岸土地稀缺
檳城核心海岸土地有限，能成為大型開發區的產品更具稀缺性。
E&O 規劃下的海岸型社區
AVEA 不是單棟住宅銷售，而是 Andaman Island 整體發展中的一環。 這類產品的核心價值，來自於未來周邊生活、商業、綠地與社區機能逐步成熟。
對海外投資者而言，品牌開發商、整體規劃區與成熟生活圈， 往往比單純低價更重要。
室內空間示意
AVEA 室內設計以現代、明亮、舒適為主軸，適合自住、度假與長期出租需求。
現代廚房空間
開放式設計更符合現代家庭與長住生活需求。
舒適臥室規劃
明亮、簡潔、適合自住與出租市場的居住期待。
價格與戶型規劃
總價約 RM69萬－RM128萬
折合台幣約 480萬－900萬
依戶型、樓層、座向與開發商最新價格表為準
全戶型附 2-3 車位｜精裝修交付｜永久產權
Type A
約 19.1 坪
1 房 + 書房
1 衛浴
2 車位
Type B
約 22.7 坪
1 房 + 書房
2 衛浴
2 車位
Type C
約 24.8 坪
2 房
2 衛浴
2 車位
Type D
約 26.3 坪
2 房
2 衛浴
2 車位
Type E
約 30.2 坪
3 房
2 衛浴
3 車位
台灣買家怎麼選？
Type A、B
約 19～23 坪
適合單身、情侶、小家庭與出租市場。
總價門檻較低，未來轉租彈性高。
Type C、D
約 25～26 坪
檳城目前最主流的兩房產品。
兼顧自住舒適度與轉售市場需求。
Type E
約 30 坪三房配置。
適合家庭自住、退休生活與長期持有。
最接近台灣家庭的居住習慣。
檳城北岸成熟生活圈
Andaman Island 鄰近 Gurney、Tanjung Tokong、George Town， 生活、醫療、商業、餐飲與休閒機能完整。
Gurney
檳城傳統高端生活區，商場、餐飲、醫療與海岸休閒成熟。
Tanjung Tokong
外籍人士與本地高端住宅生活圈，生活機能完整。
George Town
檳城文化、商業與旅遊核心，城市機能穩定。
Andaman Island
馬來西亞唯一大型島嶼式綜合開發區，具長期發展題材。
適合什麼樣的台灣買家？
想買核心海岸資產
不是只看便宜，而是重視地段、品牌、生活圈與未來承接力。
未來有自住或退休規劃
希望房子不只是投資，也能成為檳城的第二生活據點。
看重上市品牌開發商
海外置產不只買價格，更要看開發商、社區規劃與後續管理。
購買前建議確認
AVEA 適合看好 Andaman Island與檳城北岸長期發展的買家。 購買前仍建議確認最新價格、戶型、樓層座向、海景條件、付款方案、管理費 。
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✔ Andaman Island 區域分析
✔ 是否適合自住 / 出租 / 長期持有