PENANG｜BUKIT MERTAJAM｜FREEHOLD
Sunway Wellesley 威斯禮苑
檳城大山腳・永久地契・低密度圍籬式家庭住宅
坐落於檳城大山腳核心生活圈，結合華人社區、成熟機能、綠意環境與雙威品牌， 打造適合自住、長居、退休與家庭生活的低密度住宅社區。
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永久地契
Freehold 永久地契，適合長期持有、自住與家庭資產配置。
圍籬式管理社區
設有警衛管理、7 英尺高周界圍欄與 CCTV 監控系統。
成熟華人生活圈
鄰近華校、醫療、商場與大山腳市區，生活機能完整。
適合家庭長住
戶型彈性，社區內有泳池、健身房、兒童遊樂場與綠蔭步道。
FAMILY LIVING
不是投資小宅，而是能真正長住的檳城家庭住宅
Sunway Wellesley 威斯禮苑位於檳城大山腳核心地段，周邊綠意環繞， 同時具備商業、教育、醫療與交通機能。
對台灣買家而言，這類產品的重點不是短期炒作， 而是生活舒適度、家庭安全感與長期持有價值。
建案基本資料
GATED COMMUNITY
圍籬式管理社區，讓家庭生活更安心
威斯禮苑採圍籬式社區規劃，設有社區入口、警衛室、7 英尺高周界圍欄與 CCTV 監控系統。 對有孩子、長輩或計畫長住的家庭來說，安全管理是非常重要的購屋考量。
- 社區入口與警衛管理
- CCTV 閉路電視監控
- 7 英尺高周界圍欄
- 寬敞內部道路與人行步道
社區設施與生活配套
威斯禮苑不只是住宅，也規劃了適合家庭日常使用的會所與多元公共設施， 讓生活同時具備健康、休閒與親子機能。
休閒會所
提供住戶聚會、休憩與社區交流空間。
游泳池
適合家庭休閒與日常放鬆使用。
健身房
社區內即可維持健康生活習慣。
多功能球場
可作為籃球與匹克球使用，提升社區活動性。
兒童遊樂場
讓孩子能在社區內安全玩樂。
綠蔭步道
適合散步、慢跑與日常休閒活動。
GREEN LIVING
低密度綠意街區，回家就是放鬆
社區內規劃綠蔭大道、景觀花園、慢跑步道與人行步道， 讓住戶在日常散步、運動與親子活動中，都能享受自然舒適的生活節奏。
對台灣家庭來說，這類「有綠意、有安全、有空間」的住宅， 比一般市中心高樓公寓更接近長住生活。
戶型規劃
威斯禮苑提供底層單位與上層單位，皆具備 3 房規劃，並設有儲藏室、車位與彈性家庭空間。
底層單位
總面積：約 47.8 – 48.1 坪
3 房｜3 衛｜1 儲藏室
直通綠徑花園
雙車位車棚
預留 EV 充電器基礎設施
上層單位
總面積：約 54.2 – 55.1 坪
3 房｜2 衛 + 1 化妝間｜1 儲藏室
1 家庭活動區
1 遮蔽式陽台
雙車位車棚
室內空間示意
室內設計重視自然採光、通風與家庭使用彈性，適合長住、自住與多代家庭生活。
客廳 / 餐廳 / 廚房
3.2 公尺高挑空間與大面積玻璃門，提升採光與空間感。
主臥室
大面積窗戶與木紋複合地板，營造舒適、溫潤的居住感。
為什麼台灣買家適合關注？
成熟華人生活圈
大山腳生活機能成熟，華校、醫療與商場資源完整，生活適應度高。
比市中心公寓更適合家庭
低密度、綠意、車位與社區設施，更符合家庭長住需求。
品牌與資產穩定性
Sunway 上市品牌、永久地契與圍籬式社區，具備長期持有條件。
購買前建議確認
Sunway Wellesley 適合重視自住、家庭生活、華人社區與長期資產配置的買家。 但購買前仍應確認最新價格、可選單位、座向、付款方案、 管理費、未來轉售市場與大山腳區域發展節奏。
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