JOHOR BAHRU｜IBRAHIM INTERNATIONAL BUSINESS DISTRICT

Coronade Twins

新山核心商業區・RTS通勤圈・永久地契綜合型地標

位於 Johor Bahru 市中心 IIBD，鄰近 RTS Bukit Chagar、JB Sentral、CIQ 與新加坡通勤動線。

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建案核心亮點

永久地契

Freehold 地契，適合長期資產配置與海外置產族群。

RTS 通勤優勢

鄰近 RTS Bukit Chagar，未來銜接新加坡 Woodlands North。

市中心商業圈

靠近 CIQ、JB Sentral、City Square、Komtar JBCC 等核心設施。

小坪數入門

280 sqft 起，適合投資型、出租型與新山核心區入門配置。

為什麼位置重要？

Coronade Twins 位於新山最核心的市中心通勤生活圈，靠近 RTS Bukit Chagar、JB Sentral、 CIQ 與多個商業設施。對未來新馬跨境工作族、商務人士與短中期租賃市場來說， 「可步行、可通勤、可生活」會是此案最大的賣點。

  • RTS Bukit Chagar：約 250m
  • JB Sentral / CIQ：約 200m
  • Johor Bahru City Square：約 500m
  • Komtar JBCC：約 500m
  • Changi International Airport：約 35.6km
Coronade Twins 位置與RTS周邊示意圖
Coronade Twins 建築外觀示意圖

市中心地標型住宅

Coronade Twins 是 Coronation Square 綜合發展的一部分，結合住宅、商業、酒店與辦公機能， 形成新山核心區少見的城市型生活場景。

對投資人來說，這類產品的重點不是單純看坪數，而是看它是否位於人流、交通與商業活動集中的節點。

建案基本資料

項目名稱Coronade Twins
所在區域Johor Bahru City Centre / IIBD
地契Freehold 永久地契
總樓層41 層
每層戶數20 戶
電梯配置5 + 1 部電梯
產品定位市中心小坪數住宅 / 投資型產品 / RTS 通勤圈資產

戶型規劃

The Metro｜Type A1

280 sqft

1 Bedroom｜1 Bathroom

總戶數：約 218 戶

The Vista｜Type B

511 sqft

1+1 Bedroom｜1 Bathroom

總戶數：約 224 戶

The Horizon｜Type C

705 sqft

2+1 Bedroom｜2 Bathroom

總戶數：約 84 戶

The Prestige｜Type D

1,230 sqft

3+1 Bedroom｜4 Bathroom

複式格局｜總戶數：約 12 戶

公共設施

設施位於 Level 13，規劃偏向市中心住宅常見的休閒、親子、運動與社交機能。

游泳池
兒童泳池 / 戲水區
健身房
住戶 Lounge
多功能廳
閱讀角落
瑜伽平台
公共花園

投資邏輯：買的不是單一房子，而是新馬通勤節點

新山房產不能只看建築外觀，真正關鍵在於「位置是否能承接未來通勤、租賃與商業人流」。 Coronade Twins 的優勢在於位於 JB 市中心、IIBD 商業區與 RTS 步行圈， 對未來跨境工作族、短租商務需求與核心區生活便利性，都具備明確題材。

優勢一

RTS 交通題材明確，靠近新加坡通勤動線。

優勢二

小坪數產品降低入場總價，較容易鎖定單身、商務與短中期租客。

優勢三

市中心商業機能成熟，不是單純依賴未來想像的外圍區域。

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