沙巴第二家園 Sabah-MM2H 最新資訊整理
想申請沙巴第二家園，最重要的不是只看存款，而是要看你能不能接受「沙巴居住導向＋購屋綁定」這個制度。 這篇幫你一次整理最新申請條件、三大方案差異、購屋規定、居住限制與適合族群。
一、什麼是 Sabah-MM2H？
Sabah-MM2H 是沙巴州版本的第二家園計畫，重點不只是讓外國人取得長期簽證，而是希望申請人真正落地在沙巴生活與置產。 它和聯邦版 MM2H 最大的差別，在於沙巴版對「居住地」與「購屋」的要求更明確。
簡單來說，如果你是想把沙巴當成主要生活基地，Sabah-MM2H 會是一個很有方向性的方案；但如果你要的是更高流動性與全馬自由居住彈性， 那就要先評估這套制度是否真的符合你的需求。
二、基本申請條件
年齡門檻
申請人需滿 25 歲 以上。
收入要求
單人每月收入至少 RM10,000；攜眷申請則至少 RM15,000。
可攜家屬
配偶、父母、岳父母，以及 21 歲以下子女（含收養子女／繼子女）。
最低居留天數
每年在沙巴累計居留至少 30 天。
保險與體檢
需提出醫療保險；取得 conditional pass 後，需補上體檢證明。
申請方式
必須透過 沙巴州核准的持牌代理 送件，不能自行直接申請。
三、三大方案完整比較
四、目前最值得注意的重點
一定要買房
Sabah-MM2H 不是只有存款就可以，核准後必須在沙巴購買符合門檻的住宅。
Silver 也綁定房產
Silver 最低購屋門檻為 RM600,000，且官方特別寫明為高層公寓。
Gold / Platinum 年期更長
Gold 為 15 年、Platinum 為 20 年，對中長期規劃更有吸引力。
出售限制較強
官方寫明原則上 10 年內不得出售，但滿 5 年後在符合條件下可換屋。
居住地以沙巴為主
官方頁面明列 Sabah-MM2H 持有人只能居住在沙巴，前往西馬需先申請核准。
配偶可承接主申
若主申過世，官方頁面寫明可轉由配偶承接至原定期限。
五、申請流程簡版
選擇持牌代理
所有案件需透過官方認可的 Sabah-MM2H 代理送件。
準備文件
包含護照、收入證明、良民證、關係證明、保險與申請表單等。
取得條件批准
取得 conditional pass 後，再完成體檢、定存、保險與後續程序。
完成購屋與貼簽
依方案完成沙巴購屋、辦理居留簽證與後續落地安置。
六、Sabah-MM2H 適合哪些人？
如果你的想法是：未來真的要在沙巴長住、喜歡沙巴生活節奏、接受房產與身份綁定、並且願意把置產一起納入規劃， 那 Sabah-MM2H 其實很有明確方向。
但如果你希望的是先拿身份、之後再自由決定住吉隆坡、檳城或新山，甚至長期待在西馬， 那這個方案就不一定適合。因為它本質上不是「全馬自由居住」導向，而是「以沙巴為主體」的長居計畫。
七、常見問題 FAQ
Q1：Sabah-MM2H 可以不買房嗎？
不行。官方規則明確要求申請核准後必須在沙巴購買符合門檻的住宅。
Q2：Gold 和 Platinum 最新年期是多少？
目前確認版本為 Gold 15 年、Platinum 20 年，兩者皆為可續簽。
Q3：拿到 Sabah-MM2H 後，可以長住吉隆坡嗎？
依官方目前文字，Sabah-MM2H 是以居住在沙巴為前提，前往西馬需向移民局申請核准。
Q4：定存的錢可以動用嗎？
可以。在存滿 1 年後，最多可提領 50%，常見用途包含購屋、醫療與教育。
Q5：Platinum 可以工作嗎？
官方 Platinum 頁面標示 career opportunities permissible，但實務上仍建議個案再確認相關准證與執行方式。
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