The Maris Penang｜檳城 Andaman Island 海景豪宅介紹
The Maris 位於檳城 Andaman Island 的 Gurney Green 海濱核心，主打結合城市活力與海岸生活的高端服務式住宅。 不只是單純面海，而是把地段、海濱零售、生活機能與高樓層景觀整合在同一個社區系統裡， 形成真正具備生活感與資產價值的海景住宅產品。
建案介紹
Maris 被定義為一個讓 海岸魅力 與 城市活力 交會的私人居所， 建案不只是住宅，而是一種結合海濱景觀、零售活動、城市便利與休閒放鬆的生活方式。
Maris 位於 Gurney Green waterfront，樓下即規劃海濱零售步道與生活商業空間， 讓住戶除了享受高樓層海景與天際線，也同時擁有更完整的日常生活節奏。
不只是單一建案，而是 760 英畝 Andaman 島城計畫的一部分
Andaman 橫跨約 760 英畝，主打 city-island living，並強調 現代化設施、無縫連接 與 永續性。換句話說， The Maris 的價值不只是個別住宅，而是位於整個高端海濱新城規劃裡的核心產品。
Accessibility
Andaman 與檳城主要地段之間有良好連結，強調便利性與日常通勤效率。
Sustainability
整體規劃朝 GreenRE Platinum 認證方向發展，強調永續與低碳生活概念。
Community & Quality of Life
從開放空間、公共區域到海濱生活帶，整體是以社區感與宜居度為核心。
區位優勢
Gurney Green 約 73 英畝，位於靠近 Gurney Drive 的策略性海濱區段， 並面向 遊艇碼頭。這代表 The Maris 不只是位於新填海區，而是站在更接近成熟北岸生活圈、更具辨識度的高端海濱區段上。
Gurney Green 海濱核心
位於 Andaman 內最具話題性的海濱生活區塊之一，兼具能見度與未來發展想像。
Marina Berth 景觀條件
海濱步道、碼頭景觀與 水岸商店 組合，讓建案更貼近真正的濱海生活。
城市生活圈延伸
不只是景觀住宅，也可連結 Gurney 一帶既有商場、醫療、餐飲與高端生活圈資源。
建築亮點
建築規模為 49 層、516 戶 服務式公寓， 樓下另有 8 戶 商業店鋪。這樣的配置代表它不是只有住宅本體，而是把高樓層居住、低樓層零售、 海濱步道與社交空間整合在一起。
49層地標型建築
具備高層海景視野與明顯城市辨識度，更符合高端住宅市場對「地標感」的期待。
516戶服務式住宅
住宅數量明確，規模完整，屬於大型規劃型高端住宅產品，而非單棟小型案。
8戶海濱零售
低樓層 商業店鋪 搭配濱海步道與 碼頭 景觀，提升整體生活感與商業活力。
公設規劃
5樓 的 公共設施層 與 49樓 的 空中花園， 公設完整度相當高，從親子、休閒、泳池、運動、社交到高樓層景觀空間都有配置。
Level 5｜Facilities Podium
- Swimming Pool
- Pool Deck
- Wading Pool
- Jacuzzi
- Spa Pool
- Pool Lounge
- Sandpit
- Family Pavilion
- Event Space
- Gym
- Play Park
- Topiary Garden
- Scooter Track
- Forest Park
Level 49｜Rooftop Podium
- Function Room
- Sky Terrace / Lounge
- Terrace Dining
- Swing Daybeds
- Landscape
其他配套
生活方式定位
Maris 想傳達的不是單一投資產品，而是一種海邊高端日常： 回家時有 度假感、平日可享 水岸長廊、想放鬆有泳池 與 spa， 想社交則有 商業、活動空間 與 空中花園。
這也是 The Maris 和一般只講總價或只講租金的產品最大差異，它賣的是 生活品質， 因此會更吸引重視自住、退休、第二居所與長期資產配置的買家。
為什麼很多人會特別關注 The Maris？
1. 位於 Gurney Green 核心段
不是一般外圍海景案，而是更接近檳城高端北岸生活圈的海濱區塊。
2. 海景、零售、步道一次整合
把住宅、retail frontage、promenade 與 marina berth 組在一起，生活完整度更高。
3. 公設與高樓層景觀完整
從 Level 5 到 Level 49，從親子設施到 rooftop lounge，產品力明顯更完整。
置產角度怎麼看？
The Maris 並不是那種只打低總價、只拚短租收益的產品，而是更強調「地段 + 海濱生活 + 高端規劃」的長線型產品。 如果你的置產邏輯是希望房子未來仍然有辨識度、有生活場景、有穩定客層，那這類產品會比單純賣便宜更值得看。
尤其若你想結合 MM2H、未來退休居住、第二居所，或者希望檳城資產配置能拉高到更高端的層次， The Maris 會是相當值得放進比較名單的代表案。
想了解 The Maris 的價格、樓層、戶型與投資分析？
我們可以協助你進一步比較 The Maris 與檳城其他高端建案， 包含區位差異、產品定位、是否適合自住、是否適合搭配 MM2H，以及不同預算下的置產建議。
※ 本頁內容已依 Maris 電子手冊整合更新。