·
馬來西亞房地產市場的潛在風險評估
政策變動風險
- 政府可能調整外國人購房門檻，影響市場需求。
- 財政政策（如房產稅或遺產稅）變動可能影響投資成本。
市場供需風險
- 某些區域供應過剩，可能導致租金下降，影響投資回報。
- 需求依賴外籍人士與企業，若經濟下行，市場可能降溫。
經濟與匯率風險
- 馬幣（MYR）匯率波動，影響外國投資者的資本回報。
- 經濟增長放緩可能影響房價上升空間。
金融與貸款風險
- 銀行貸款條件變動，影響外國投資者融資能力。
- 利率變動可能提高持有成本，影響房貸壓力。
開發與基建風險
- 未完工的開發計畫可能導致投資項目延遲，影響資金回報。
- 新基建（如捷運、商業中心）可能影響特定區域的供需動態。